Flip: Zielona Góra, Łężyca-Ciesielska 12A

54 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,6 m² pod adresem Łężyca-Ciesielska 12A w Zielonej Górze kupiono 14.04.2022 za 294 760 zł (5 499 zł/m²) i sprzedano 17.07.2023 za 476 900 zł (8 897 zł/m²), po 15,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 182 140 zł, czyli 61,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 14.04.2022, zł/m²

5 499

294 760 zł

Sprzedaż 17.07.2023, zł/m²

8 897

476 900 zł

Różnica cen, zł/m²

3 398

182 140 zł · 61,8%

Trzymanie

15,1 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,1 mies. (459 dni)
Różnica cen brutto: 182 140 zł
ROI: 61,8%
ROI roczne: 46,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Zielona Góra

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

115 flipów w mieście Zielona Góra · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno5 9007 400kupnosprzedaż8 20010 200sprzedażkupno 5 499 zł/m²sprzedaż 8 897 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łężyca-Ciesielska 12A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023284 → 328 tys. zł+44+15,5%56 m²9,5 mies.3 p.do weryfikacji 12.2022265 → 405 tys. zł+140+53,1%51 m²8,6 mies.4 p. 08.2022298 → 479 tys. zł+181+61,0%56 m²3,7 mies.1 p.do weryfikacji 07.2022211 → 357 tys. zł+146+69,3%39 m²2,6 mies.3 p.do weryfikacji 06.2022211 → 362 tys. zł+151+71,7%39 m²2,3 mies.2 p. 06.2022213 → 334 tys. zł+121+57,0%39 m²2,4 mies.parterdo weryfikacji 06.2022194 → 339 tys. zł+145+74,9%36 m²2,3 mies.4 p. 06.2022213 → 335 tys. zł+122+57,4%39 m²1,9 mies.1 p.