Flip: Zielona Góra, Franciszka Rzeźniczaka 7G

52 m² · 11.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem Franciszka Rzeźniczaka 7G w Zielonej Górze kupiono 21.07.2017 za 261 790 zł (5 071 zł/m²) i sprzedano 09.11.2018 za 240 000 zł (4 649 zł/m²), po 15,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to -21 790 zł, czyli -8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.07.2017, zł/m²

5 071

261 790 zł

Sprzedaż 09.11.2018, zł/m²

4 649

240 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-422

-21 790 zł · -8,3%

Trzymanie

15,6 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,6 mies. (476 dni)
Różnica cen brutto: -21 790 zł
ROI: -8,3%
ROI roczne: -6,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 10 000kupno6 6009 300kupnosprzedaż8 60010 100sprzedażkupno 5 071 zł/m²sprzedaż 4 649 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Rzeźniczaka 7G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025372 → 550 tys. zł+178+47,9%59 m²42,3 mies.parterodsprzedaż 05.2020225 → 100 tys. zł−125−55,6%57 m²19,9 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 07.2018217 → 310 tys. zł+93+42,9%57 m²3,6 mies.1 p.