Mieszkanie o powierzchni 79,8 m² pod adresem Zaparkowa 14 w Zawierciu kupiono 14.03.2011 za 155 000 zł (1 942 zł/m²) i sprzedano 06.10.2014 za 170 000 zł (2 130 zł/m²), po 42,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 9,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.03.2011, zł/m²
1 942
155 000 zł
Sprzedaż 06.10.2014, zł/m²
2 130
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
188
15 000 zł · 9,7%
Trzymanie
42,8 mies.
pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,8 mies. (1 302 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 9,7%
- ROI roczne
- 2,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,9%
- Ponad rynek
- +15,6 pp · 24 177 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 1007 500sprzedaż‹kupno 1 942 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 130 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.202050 → 165 tys. zł+115+230,0%31 m²20,0 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
06.201948 → 90 tys. zł+42+86,5%35 m²28,5 mies.odsprzedaż
10.201470 → 70 tys. zł00,0%31 m²11,5 mies.do weryfikacji