Mieszkanie o powierzchni 54,1 m² pod adresem Wschodnia 2 w Zawierciu kupiono 09.01.2020 za 130 000 zł (2 403 zł/m²) i sprzedano 26.05.2021 za 255 000 zł (4 713 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 96,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.01.2020, zł/m²
2 403
130 000 zł
Sprzedaż 26.05.2021, zł/m²
4 713
255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 311
125 000 zł · 96,2%
Trzymanie
16,5 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (503 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 96,2%
- ROI roczne
- 63,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 32,7%
- Ponad rynek
- +63,4 pp · 82 467 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno4 7005 700kupnosprzedaż6 5008 400sprzedaż‹kupno 2 403 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 713 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.201443 → 120 tys. zł+77+179,1%44 m²6,9 mies.10 p.do weryfikacji
05.201480 → 43 tys. zł−37−46,3%44 m²11,3 mies.10 p.do weryfikacji