Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Wschodnia 2 w Zawierciu kupiono 31.05.2013 za 80 000 zł (1 818 zł/m²) i sprzedano 09.05.2014 za 43 000 zł (977 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -37 000 zł, czyli -46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 31.05.2013, zł/m²
1 818
80 000 zł
Sprzedaż 09.05.2014, zł/m²
977
43 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-841
-37 000 zł · -46,3%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 10 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (343 dni)
- Różnica cen brutto
- -37 000 zł
- ROI
- -46,3%
- ROI roczne
- -48,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,2%
- Ponad rynek
- -50,4 pp · -40 352 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno4 7005 700kupnosprzedaż6 5008 400sprzedaż‹kupno 1 818 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 977 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2021130 → 255 tys. zł+125+96,2%54 m²16,5 mies.
12.201443 → 120 tys. zł+77+179,1%44 m²6,9 mies.10 p.do weryfikacji