Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Staroszkolna 3 w Zawierciu kupiono 17.08.2021 za 60 000 zł (1 493 zł/m²) i sprzedano 01.12.2021 za 90 000 zł (2 240 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.08.2021, zł/m²
1 493
60 000 zł
Sprzedaż 01.12.2021, zł/m²
2 240
90 000 zł
Różnica cen, zł/m²
747
30 000 zł · 50,0%
Trzymanie
3,5 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 304,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,0%
- Ponad rynek
- +42,0 pp · 25 210 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Zawiercie
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w mieście Zawiercie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 8005 700kupnosprzedaż5 9008 100sprzedaż‹kupno 1 493 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 240 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.201720 → 60 tys. zł+40+200,0%35 m²14,7 mies.do weryfikacji
08.201265 → 37 tys. zł−28−43,1%34 m²39,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż