Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Samuela Huldczyńskiego 7 w Zawierciu kupiono 07.03.2024 za 165 000 zł (4 331 zł/m²) i sprzedano 19.07.2024 za 274 000 zł (7 192 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 66,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.03.2024, zł/m²
4 331
165 000 zł
Sprzedaż 19.07.2024, zł/m²
7 192
274 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 861
109 000 zł · 66,1%
Trzymanie
4,4 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 66,1%
- ROI roczne
- 298,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +66,8 pp · 110 236 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedażkupno 4 331 zł/m²sprzedaż 7 192 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2019110 → 155 tys. zł+45+40,9%65 m²1,6 mies.4 p.
02.2019117 → 215 tys. zł+98+83,8%63 m²4,7 mies.