Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Romana Dmowskiego 8 w Zawierciu kupiono 21.10.2021 za 189 000 zł (4 295 zł/m²) i sprzedano 14.09.2022 za 250 000 zł (5 682 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 000 zł, czyli 32,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.10.2021, zł/m²
4 295
189 000 zł
Sprzedaż 14.09.2022, zł/m²
5 682
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 386
61 000 zł · 32,3%
Trzymanie
10,8 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (328 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 000 zł
- ROI
- 32,3%
- ROI roczne
- 36,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,5%
- Ponad rynek
- +29,8 pp · 56 375 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno4 7005 700kupnosprzedaż6 5008 400sprzedażkupno 4 295 zł/m²sprzedaż 5 682 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.201860 → 80 tys. zł+20+33,3%44 m²1,1 mies.
08.201490 → 110 tys. zł+20+22,2%44 m²27,3 mies.7 p.odsprzedaż
10.201250 → 100 tys. zł+50+100,0%54 m²16,9 mies.6 p.