Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Pomorska 39 w Zawierciu kupiono 10.05.2010 za 92 000 zł (2 007 zł/m²) i sprzedano 01.10.2013 za 120 000 zł (2 618 zł/m²), po 40,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 000 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.05.2010, zł/m²
2 007
92 000 zł
Sprzedaż 01.10.2013, zł/m²
2 618
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
611
28 000 zł · 30,4%
Trzymanie
40,7 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,7 mies. (1 240 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 000 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 8,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -13,5%
- Ponad rynek
- +43,9 pp · 40 424 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 200kupno4 3005 600kupnosprzedaż5 7008 300sprzedażkupno 2 007 zł/m²sprzedaż 2 618 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021130 → 300 tys. zł+170+130,8%46 m²36,0 mies.2 p.odsprzedaż
08.201790 → 155 tys. zł+65+72,2%57 m²37,6 mies.odsprzedaż