Mieszkanie o powierzchni 62,2 m² pod adresem Południowa 3 w Zawierciu kupiono 29.10.2019 za 140 000 zł (2 252 zł/m²) i sprzedano 16.12.2019 za 190 000 zł (3 057 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 35,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.10.2019, zł/m²
2 252
140 000 zł
Sprzedaż 16.12.2019, zł/m²
3 057
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
804
50 000 zł · 35,7%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (48 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 35,7%
- ROI roczne
- 919,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +32,3 pp · 45 215 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedaż‹kupno 2 252 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 057 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2021190 → 293 tys. zł+103+53,9%62 m²22,6 mies.4 p.odsprzedaż
10.2019116 → 140 tys. zł+24+20,7%62 m²12,6 mies.4 p.