Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Nowowierzbowa 21 w Zawierciu kupiono 22.03.2021 za 75 000 zł (1 943 zł/m²) i sprzedano 16.06.2021 za 170 000 zł (4 403 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 126,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.03.2021, zł/m²
1 943
75 000 zł
Sprzedaż 16.06.2021, zł/m²
4 403
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 461
95 000 zł · 126,7%
Trzymanie
2,8 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 126,7%
- ROI roczne
- 3 123,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,8%
- Ponad rynek
- +129,5 pp · 97 085 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 1007 500sprzedaż‹kupno 1 943 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 403 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024220 → 280 tys. zł+60+27,2%38 m²5,9 mies.
09.2023157 → 296 tys. zł+139+89,0%44 m²15,3 mies.
03.2023175 → 212 tys. zł+38+21,5%38 m²6,2 mies.
10.2022170 → 188 tys. zł+18+10,6%39 m²15,9 mies.
11.201750 → 53 tys. zł+3+6,0%39 m²4,6 mies.
06.201773 → 50 tys. zł−23−31,5%39 m²46,7 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2012130 → 130 tys. zł00,0%43 m²27,2 mies.do weryfikacjiodsprzedaż