Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Nowowierzbowa 21 w Zawierciu kupiono 14.06.2017 za 50 000 zł (1 293 zł/m²) i sprzedano 02.11.2017 za 53 000 zł (1 371 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 3 000 zł, czyli 6,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.06.2017, zł/m²
1 293
50 000 zł
Sprzedaż 02.11.2017, zł/m²
1 371
53 000 zł
Różnica cen, zł/m²
78
3 000 zł · 6,0%
Trzymanie
4,6 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 3 000 zł
- ROI
- 6,0%
- ROI roczne
- 16,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -13,7%
- Ponad rynek
- +19,7 pp · 9 847 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 1007 500sprzedaż‹kupno 1 293 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 371 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024220 → 280 tys. zł+60+27,2%38 m²5,9 mies.
09.2023157 → 296 tys. zł+139+89,0%44 m²15,3 mies.
03.2023175 → 212 tys. zł+38+21,5%38 m²6,2 mies.
10.2022170 → 188 tys. zł+18+10,6%39 m²15,9 mies.
06.202175 → 170 tys. zł+95+126,7%39 m²2,8 mies.
06.201773 → 50 tys. zł−23−31,5%39 m²46,7 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2012130 → 130 tys. zł00,0%43 m²27,2 mies.do weryfikacjiodsprzedaż