Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Nowowierzbowa 21 w Zawierciu kupiono 25.07.2013 za 73 000 zł (1 888 zł/m²) i sprzedano 14.06.2017 za 50 000 zł (1 293 zł/m²), po 46,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -23 000 zł, czyli -31,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 25.07.2013, zł/m²
1 888
73 000 zł
Sprzedaż 14.06.2017, zł/m²
1 293
50 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-595
-23 000 zł · -31,5%
Trzymanie
46,7 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,7 mies. (1 420 dni)
- Różnica cen brutto
- -23 000 zł
- ROI
- -31,5%
- ROI roczne
- -9,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,3%
- Ponad rynek
- -39,8 pp · -29 082 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 1007 500sprzedaż‹kupno 1 888 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 293 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024220 → 280 tys. zł+60+27,2%38 m²5,9 mies.
09.2023157 → 296 tys. zł+139+89,0%44 m²15,3 mies.
03.2023175 → 212 tys. zł+38+21,5%38 m²6,2 mies.
10.2022170 → 188 tys. zł+18+10,6%39 m²15,9 mies.
06.202175 → 170 tys. zł+95+126,7%39 m²2,8 mies.
11.201750 → 53 tys. zł+3+6,0%39 m²4,6 mies.
12.2012130 → 130 tys. zł00,0%43 m²27,2 mies.do weryfikacjiodsprzedaż