Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Leśna 26 w Zawierciu kupiono 16.10.2024 za 280 000 zł (5 869 zł/m²) i sprzedano 17.10.2025 za 313 000 zł (6 560 zł/m²), po 12,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 11,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.10.2024, zł/m²
5 869
280 000 zł
Sprzedaż 17.10.2025, zł/m²
6 560
313 000 zł
Różnica cen, zł/m²
692
33 000 zł · 11,8%
Trzymanie
12,0 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,0 mies. (366 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 11,8%
- ROI roczne
- 11,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,9%
- Ponad rynek
- -3,1 pp · -8 610 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedażkupno 5 869 zł/m²sprzedaż 6 560 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.202080 → 157 tys. zł+77+96,3%37 m²2,6 mies.
04.201193 → 101 tys. zł+8+8,1%41 m²9,8 mies.