Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Klonowa 4 w Zawierciu kupiono 27.10.2022 za 240 000 zł (5 021 zł/m²) i sprzedano 30.04.2026 za 289 000 zł (6 046 zł/m²), po 42,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 49 000 zł, czyli 20,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 51,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2022, zł/m²
5 021
240 000 zł
Sprzedaż 30.04.2026, zł/m²
6 046
289 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 025
49 000 zł · 20,4%
Trzymanie
42,1 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,1 mies. (1 281 dni)
- Różnica cen brutto
- 49 000 zł
- ROI
- 20,4%
- ROI roczne
- 5,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 51,3%
- Ponad rynek
- -30,9 pp · -74 138 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 800kupnosprzedaż6 1007 400sprzedażkupno 5 021 zł/m²sprzedaż 6 046 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024280 → 280 tys. zł00,0%62 m²9,3 mies.3 p.do weryfikacji
10.2022170 → 240 tys. zł+70+41,2%48 m²32,9 mies.odsprzedaż
01.2020158 → 170 tys. zł+12+7,6%48 m²3,9 mies.
10.2019120 → 158 tys. zł+38+31,7%48 m²36,0 mies.odsprzedaż
03.2017110 → 90 tys. zł−20−18,2%48 m²1,6 mies.1 p.
01.201780 → 110 tys. zł+30+37,5%48 m²47,1 mies.1 p.odsprzedaż
10.201677 → 120 tys. zł+43+55,5%48 m²6,9 mies.