Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Klonowa 4 w Zawierciu kupiono 31.01.2017 za 110 000 zł (2 301 zł/m²) i sprzedano 20.03.2017 za 90 000 zł (1 883 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2017, zł/m²
2 301
110 000 zł
Sprzedaż 20.03.2017, zł/m²
1 883
90 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-418
-20 000 zł · -18,2%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (48 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -18,2%
- ROI roczne
- -78,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,7%
- Ponad rynek
- -15,5 pp · -17 014 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 800kupnosprzedaż6 1007 400sprzedaż‹kupno 2 301 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 883 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026240 → 289 tys. zł+49+20,4%48 m²42,1 mies.odsprzedaż
06.2024280 → 280 tys. zł00,0%62 m²9,3 mies.3 p.do weryfikacji
10.2022170 → 240 tys. zł+70+41,2%48 m²32,9 mies.odsprzedaż
01.2020158 → 170 tys. zł+12+7,6%48 m²3,9 mies.
10.2019120 → 158 tys. zł+38+31,7%48 m²36,0 mies.odsprzedaż
01.201780 → 110 tys. zł+30+37,5%48 m²47,1 mies.1 p.odsprzedaż
10.201677 → 120 tys. zł+43+55,5%48 m²6,9 mies.