Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Klonowa 4 w Zawierciu kupiono 30.01.2020 za 170 000 zł (3 556 zł/m²) i sprzedano 27.10.2022 za 240 000 zł (5 021 zł/m²), po 32,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 41,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 51,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.01.2020, zł/m²
3 556
170 000 zł
Sprzedaż 27.10.2022, zł/m²
5 021
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 464
70 000 zł · 41,2%
Trzymanie
32,9 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,9 mies. (1 001 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 41,2%
- ROI roczne
- 13,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 51,6%
- Ponad rynek
- -10,4 pp · -17 696 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 800kupnosprzedaż6 1007 400sprzedażkupno 3 556 zł/m²sprzedaż 5 021 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026240 → 289 tys. zł+49+20,4%48 m²42,1 mies.odsprzedaż
06.2024280 → 280 tys. zł00,0%62 m²9,3 mies.3 p.do weryfikacji
01.2020158 → 170 tys. zł+12+7,6%48 m²3,9 mies.
10.2019120 → 158 tys. zł+38+31,7%48 m²36,0 mies.odsprzedaż
03.2017110 → 90 tys. zł−20−18,2%48 m²1,6 mies.1 p.
01.201780 → 110 tys. zł+30+37,5%48 m²47,1 mies.1 p.odsprzedaż
10.201677 → 120 tys. zł+43+55,5%48 m²6,9 mies.