Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Juliusza Słowackiego 34 w Zawierciu kupiono 30.06.2014 za 80 000 zł (1 700 zł/m²) i sprzedano 04.02.2015 za 116 000 zł (2 465 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 45,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.06.2014, zł/m²
1 700
80 000 zł
Sprzedaż 04.02.2015, zł/m²
2 465
116 000 zł
Różnica cen, zł/m²
765
36 000 zł · 45,0%
Trzymanie
7,2 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (219 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 000 zł
- ROI
- 45,0%
- ROI roczne
- 85,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +47,2 pp · 37 757 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno4 3005 600kupnosprzedaż5 7008 300sprzedaż‹kupno 1 700 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 465 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.201876 → 177 tys. zł+101+132,9%47 m²9,4 mies.parter
12.201773 → 76 tys. zł+3+4,8%47 m²2,5 mies.parter
08.2014150 → 80 tys. zł−70−46,5%47 m²28,8 mies.do weryfikacjiodsprzedaż