Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Józefa Piłsudskiego 109 w Zawierciu kupiono 14.08.2024 za 165 000 zł (4 438 zł/m²) i sprzedano 28.11.2024 za 240 000 zł (6 455 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.08.2024, zł/m²
4 438
165 000 zł
Sprzedaż 28.11.2024, zł/m²
6 455
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 017
75 000 zł · 45,5%
Trzymanie
3,5 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 45,5%
- ROI roczne
- 263,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +38,6 pp · 63 631 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedażkupno 4 438 zł/m²sprzedaż 6 455 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2020100 → 125 tys. zł+25+25,0%40 m²2,4 mies.
03.201860 → 138 tys. zł+78+130,0%47 m²6,2 mies.
10.201064 → 75 tys. zł+11+17,2%37 m²19,1 mies.do weryfikacjiodsprzedaż