Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Józefa Piłsudskiego 109 w Zawierciu kupiono 22.07.2020 za 100 000 zł (2 525 zł/m²) i sprzedano 02.10.2020 za 125 000 zł (3 157 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2020, zł/m²
2 525
100 000 zł
Sprzedaż 02.10.2020, zł/m²
3 157
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
631
25 000 zł · 25,0%
Trzymanie
2,4 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (72 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 209,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,5%
- Ponad rynek
- +15,5 pp · 15 523 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedaż‹kupno 2 525 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 157 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024165 → 240 tys. zł+75+45,5%37 m²3,5 mies.
03.201860 → 138 tys. zł+78+130,0%47 m²6,2 mies.
10.201064 → 75 tys. zł+11+17,2%37 m²19,1 mies.do weryfikacjiodsprzedaż