Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Emila Zegadłowicza 10 w Zawierciu kupiono 20.08.2012 za 60 000 zł (1 740 zł/m²) i sprzedano 19.02.2014 za 77 000 zł (2 233 zł/m²), po 18,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 17 000 zł, czyli 28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.08.2012, zł/m²
1 740
60 000 zł
Sprzedaż 19.02.2014, zł/m²
2 233
77 000 zł
Różnica cen, zł/m²
493
17 000 zł · 28,3%
Trzymanie
18,0 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,0 mies. (548 dni)
- Różnica cen brutto
- 17 000 zł
- ROI
- 28,3%
- ROI roczne
- 18,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,9%
- Ponad rynek
- +33,2 pp · 19 909 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno4 7005 700kupnosprzedaż6 2008 100sprzedaż‹kupno 1 740 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 233 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025190 → 190 tys. zł00,0%34 m²1,1 mies.do weryfikacji
01.2024120 → 315 tys. zł+195+162,5%46 m²42,4 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
11.201788 → 95 tys. zł+7+8,0%34 m²12,1 mies.
11.201694 → 88 tys. zł−6−6,4%34 m²41,3 mies.odsprzedaż
08.201236 → 64 tys. zł+28+77,8%43 m²43,2 mies.odsprzedaż