Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Adama Mickiewicza 4 w Zawierciu kupiono 28.01.2020 za 110 000 zł (2 890 zł/m²) i sprzedano 13.07.2020 za 185 000 zł (4 861 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 68,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.01.2020, zł/m²
2 890
110 000 zł
Sprzedaż 13.07.2020, zł/m²
4 861
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 971
75 000 zł · 68,2%
Trzymanie
5,5 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 68,2%
- ROI roczne
- 211,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,4%
- Ponad rynek
- +61,8 pp · 67 967 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedażkupno 2 890 zł/m²sprzedaż 4 861 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025167 → 200 tys. zł+33+19,8%38 m²3,8 mies.4 p.
07.2023185 → 270 tys. zł+85+46,0%38 m²36,6 mies.odsprzedaż
07.2020100 → 115 tys. zł+15+15,0%38 m²3,8 mies.
10.201956 → 70 tys. zł+14+25,0%36 m²3,0 mies.