Odsprzedaż: Zamość, Henryka Sienkiewicza 22D

69 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,2 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 22D w Zamościu kupiono 06.04.2023 za 477 480 zł (6 900 zł/m²) i sprzedano 08.10.2024 za 435 960 zł (6 300 zł/m²), po 18,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to -41 520 zł, czyli -8,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.04.2023, zł/m²

6 900

477 480 zł

Sprzedaż 08.10.2024, zł/m²

6 300

435 960 zł

Różnica cen, zł/m²

-600

-41 520 zł · -8,7%

Trzymanie

18,1 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,1 mies. (551 dni)
Różnica cen brutto: -41 520 zł
ROI: -8,7%
ROI roczne: -5,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 800kupno5 1006 400kupnosprzedaż5 7008 300sprzedażkupno 6 900 zł/m²sprzedaż 6 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Sienkiewicza 22D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026397 → 590 tys. zł+193+48,6%65 m²36,8 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025205 → 330 tys. zł+125+60,8%32 m²33,5 mies.2 p.odsprzedaż 10.2025303 → 450 tys. zł+147+48,3%49 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 08.2025161 → 274 tys. zł+113+69,9%26 m²30,8 mies.parterodsprzedaż 02.2025198 → 198 tys. zł−0−0,0%30 m²22,3 mies.2 p.odsprzedaż 11.2024470 → 525 tys. zł+55+11,7%70 m²22,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024188 → 315 tys. zł+127+67,6%29 m²14,6 mies.parter 04.2024301 → 500 tys. zł+199+66,3%45 m²15,8 mies.1 p. 02.2024305 → 350 tys. zł+45+14,8%50 m²13,4 mies.1 p. 10.2023166 → 175 tys. zł+9+5,3%26 m²3,6 mies.parter 08.2023749 → 759 tys. zł+10+1,3%123 m²6,6 mies.2 p. 04.2023154 → 216 tys. zł+62+39,9%25 m²3,2 mies.2 p.