Flip: Zamość, Henryka Sienkiewicza 22D

123 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 123,3 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 22D w Zamościu kupiono 20.01.2023 za 749 394 zł (6 076 zł/m²) i sprzedano 09.08.2023 za 759 000 zł (6 154 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 9 606 zł, czyli 1,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 20.01.2023, zł/m²

6 076

749 394 zł

Sprzedaż 09.08.2023, zł/m²

6 154

759 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 606 zł · 1,3%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (201 dni)
Różnica cen brutto: 9 606 zł
ROI: 1,3%
ROI roczne: 2,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 800kupno5 1006 400kupnosprzedaż5 7008 300sprzedażkupno 6 076 zł/m²sprzedaż 6 154 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Sienkiewicza 22D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026397 → 590 tys. zł+193+48,6%65 m²36,8 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025205 → 330 tys. zł+125+60,8%32 m²33,5 mies.2 p.odsprzedaż 10.2025303 → 450 tys. zł+147+48,3%49 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 08.2025161 → 274 tys. zł+113+69,9%26 m²30,8 mies.parterodsprzedaż 02.2025198 → 198 tys. zł−0−0,0%30 m²22,3 mies.2 p.odsprzedaż 11.2024470 → 525 tys. zł+55+11,7%70 m²22,4 mies.1 p.odsprzedaż 10.2024477 → 436 tys. zł−42−8,7%69 m²18,1 mies.3 p.odsprzedaż 09.2024188 → 315 tys. zł+127+67,6%29 m²14,6 mies.parter 04.2024301 → 500 tys. zł+199+66,3%45 m²15,8 mies.1 p. 02.2024305 → 350 tys. zł+45+14,8%50 m²13,4 mies.1 p. 10.2023166 → 175 tys. zł+9+5,3%26 m²3,6 mies.parter 04.2023154 → 216 tys. zł+62+39,9%25 m²3,2 mies.2 p.