Odsprzedaż: Zabrze, Bohaterów Warszawskich 4
80 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,9 m² pod adresem Bohaterów Warszawskich 4 w Zabrzu kupiono 31.07.2023 za 335 000 zł (4 193 zł/m²) i sprzedano 14.11.2025 za 310 000 zł (3 880 zł/m²), po 27,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -25 000 zł, czyli -7,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.07.2023, zł/m²
4 193
335 000 zł
Sprzedaż 14.11.2025, zł/m²
3 880
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-313
-25 000 zł · -7,5%
Trzymanie
27,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,5 mies. (837 dni)
- Różnica cen brutto
- -25 000 zł
- ROI
- -7,5%
- ROI roczne
- -3,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,5%
- Ponad rynek
- -22,0 pp · -73 554 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
102 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 100kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 9007 200sprzedażkupno 4 193 zł/m²sprzedaż 3 880 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023150 → 245 tys. zł+95+63,3%51 m²22,7 mies.2 p.odsprzedaż
08.2016100 → 160 tys. zł+60+60,0%63 m²40,6 mies.odsprzedaż
08.200835 → 37 tys. zł+2+5,1%87 m²5,1 mies.1 p.do weryfikacji
03.200835 → 35 tys. zł00,0%87 m²3,4 mies.1 p.do weryfikacji
03.200760 → 180 tys. zł+120+200,0%80 m²32,0 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
07.200439 → 60 tys. zł+21+52,5%80 m²40,8 mies.odsprzedaż