Flip: Zabrze, Mieczysława Niedziałkowskiego 56b
51 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Mieczysława Niedziałkowskiego 56b w Zabrzu kupiono 03.10.2025 za 321 250 zł (6 248 zł/m²) i sprzedano 19.11.2025 za 280 000 zł (5 445 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -41 250 zł, czyli -12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (47 dni)
- Różnica cen brutto
- -41 250 zł
- ROI
- -12,8%
- ROI roczne
- -65,6%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →