Flip: Zabrze, Wincentego Witosa 6b
20 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 20,3 m² pod adresem Wincentego Witosa 6b w Zabrzu kupiono 11.12.2024 za 91 000 zł (4 478 zł/m²) i sprzedano 23.05.2025 za 108 000 zł (5 315 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 17 000 zł, czyli 18,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.12.2024, zł/m²
4 478
91 000 zł
Sprzedaż 23.05.2025, zł/m²
5 315
108 000 zł
Różnica cen, zł/m²
837
17 000 zł · 18,7%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (163 dni)
- Różnica cen brutto
- 17 000 zł
- ROI
- 18,7%
- ROI roczne
- 46,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +17,6 pp · 16 005 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 700kupno4 7005 600kupnosprzedaż6 5008 400sprzedażkupno 4 478 zł/m²sprzedaż 5 315 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026122 → 125 tys. zł+3+2,5%21 m²27,8 mies.4 p.odsprzedaż
03.2026108 → 165 tys. zł+57+52,8%20 m²9,7 mies.3 p.
10.2025121 → 168 tys. zł+47+38,6%22 m²2,8 mies.1 p.
05.2024108 → 146 tys. zł+38+35,4%21 m²5,3 mies.1 p.
12.202391 → 120 tys. zł+29+32,0%22 m²5,4 mies.parter
11.201847 → 105 tys. zł+58+124,2%42 m²5,9 mies.3 p.
11.201061 → 60 tys. zł−1−1,6%21 m²16,2 mies.parter