Flip: Zabrze, Wawelska 2
52 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Wawelska 2 w Zabrzu kupiono 23.01.2025 za 190 000 zł (3 657 zł/m²) i sprzedano 04.04.2025 za 213 500 zł (4 109 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 23 500 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.01.2025, zł/m²
3 657
190 000 zł
Sprzedaż 04.04.2025, zł/m²
4 109
213 500 zł
Różnica cen, zł/m²
452
23 500 zł · 12,4%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 23 500 zł
- ROI
- 12,4%
- ROI roczne
- 82,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +5,9 pp · 11 212 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno3 0004 100kupnosprzedaż5 5007 000sprzedażkupno 3 657 zł/m²sprzedaż 4 109 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026214 → 355 tys. zł+142+66,3%52 m²11,2 mies.1 p.
10.201075 → 130 tys. zł+55+73,3%74 m²39,6 mies.odsprzedaż