Flip: Wrocław, Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 43

71 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,4 m² pod adresem Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 43 we Wrocławiu kupiono 16.10.2023 za 570 278 zł (7 986 zł/m²) i sprzedano 26.09.2024 za 1 020 000 zł (14 284 zł/m²), po 11,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 449 722 zł, czyli 78,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 16.10.2023, zł/m²

7 986

570 278 zł

Sprzedaż 26.09.2024, zł/m²

14 284

1 020 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 298

449 722 zł · 78,9%

Trzymanie

11,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,4 mies. (346 dni)
Różnica cen brutto: 449 722 zł
ROI: 78,9%
ROI roczne: 84,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 7 986 zł/m²sprzedaż 14 284 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026670 → 2 000 tys. zł+1 330+198,5%86 m²28,3 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2026500 → 830 tys. zł+330+66,0%62 m²25,6 mies.1 p.odsprzedaż 01.2026388 → 585 tys. zł+197+50,7%47 m²26,5 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025245 → 460 tys. zł+215+87,4%28 m²19,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025440 → 655 tys. zł+215+48,9%42 m²11,1 mies.1 p. 03.2025345 → 650 tys. zł+305+88,3%42 m²16,2 mies.parter 08.2024224 → 455 tys. zł+231+103,5%25 m²9,1 mies.3 p. 04.2024356 → 440 tys. zł+84+23,6%42 m²5,6 mies.1 p. 02.2024326 → 558 tys. zł+232+71,2%42 m²3,2 mies.2 p. 01.2024356 → 580 tys. zł+224+62,7%43 m²3,0 mies.1 p.