Flip: Wrocław, Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 43

43 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 43 we Wrocławiu kupiono 16.10.2023 za 356 494 zł (8 298 zł/m²) i sprzedano 15.01.2024 za 580 000 zł (13 501 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 223 506 zł, czyli 62,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 16.10.2023, zł/m²

8 298

356 494 zł

Sprzedaż 15.01.2024, zł/m²

13 501

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 203

223 506 zł · 62,7%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 223 506 zł
ROI: 62,7%
ROI roczne: 604,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 8 298 zł/m²sprzedaż 13 501 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026670 → 2 000 tys. zł+1 330+198,5%86 m²28,3 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2026500 → 830 tys. zł+330+66,0%62 m²25,6 mies.1 p.odsprzedaż 01.2026388 → 585 tys. zł+197+50,7%47 m²26,5 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025245 → 460 tys. zł+215+87,4%28 m²19,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025440 → 655 tys. zł+215+48,9%42 m²11,1 mies.1 p. 03.2025345 → 650 tys. zł+305+88,3%42 m²16,2 mies.parter 09.2024570 → 1 020 tys. zł+450+78,9%71 m²11,4 mies.3 p. 08.2024224 → 455 tys. zł+231+103,5%25 m²9,1 mies.3 p. 04.2024356 → 440 tys. zł+84+23,6%42 m²5,6 mies.1 p. 02.2024326 → 558 tys. zł+232+71,2%42 m²3,2 mies.2 p.