Flip: Wrocław, Rybacka 4
46 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Rybacka 4 we Wrocławiu kupiono 15.10.2025 za 450 000 zł (9 783 zł/m²) i sprzedano 22.01.2026 za 460 000 zł (10 000 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 2,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.10.2025, zł/m²
9 783
450 000 zł
Sprzedaż 22.01.2026, zł/m²
10 000
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
217
10 000 zł · 2,2%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 2,2%
- ROI roczne
- 8,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,3%
- Ponad rynek
- -4,1 pp · -18 316 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 000kupno10 50013 300kupnosprzedaż14 10016 600sprzedażkupno 9 783 zł/m²sprzedaż 10 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →