Flip: Wrocław, Kazimierza Michalczyka 3A

40 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Kazimierza Michalczyka 3A we Wrocławiu kupiono 18.07.2025 za 685 057 zł (17 105 zł/m²) i sprzedano 12.01.2026 za 770 000 zł (19 226 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 943 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2025, zł/m²

17 105

685 057 zł

Sprzedaż 12.01.2026, zł/m²

19 226

770 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 121

84 943 zł · 12,4%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (178 dni)
Różnica cen brutto: 84 943 zł
ROI: 12,4%
ROI roczne: 27,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 15 200kupno10 00013 100kupnosprzedaż13 40016 600sprzedażkupno 17 105 zł/m²sprzedaż 19 226 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Michalczyka 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20261 049 → 1 110 tys. zł+61+5,8%61 m²11,5 mies. 01.20261 038 → 1 560 tys. zł+522+50,3%71 m²10,0 mies.parter 09.2025662 → 835 tys. zł+173+26,2%43 m²5,7 mies.