Flip: Wrocław, Kazimierza Michalczyka 1H

49 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Kazimierza Michalczyka 1H we Wrocławiu kupiono 20.11.2023 za 681 550 zł (13 811 zł/m²) i sprzedano 01.03.2024 za 740 000 zł (14 995 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 58 450 zł, czyli 8,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.11.2023, zł/m²

13 811

681 550 zł

Sprzedaż 01.03.2024, zł/m²

14 995

740 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 184

58 450 zł · 8,6%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (102 dni)
Różnica cen brutto: 58 450 zł
ROI: 8,6%
ROI roczne: 34,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 000kupno10 10013 500kupnosprzedaż13 80016 800sprzedażkupno 13 811 zł/m²sprzedaż 14 995 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Michalczyka 1H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025958 → 1 060 tys. zł+102+10,6%72 m²18,8 mies.5 p.odsprzedaż 11.2025392 → 420 tys. zł+28+7,1%33 m²23,7 mies.6 p.odsprzedaż 04.2025759 → 1 000 tys. zł+241+31,8%55 m²16,2 mies.4 p. 06.2024715 → 950 tys. zł+235+32,9%54 m²7,9 mies.3 p. 04.2024643 → 650 tys. zł+7+1,1%49 m²5,2 mies.3 p. 02.2024714 → 980 tys. zł+266+37,3%54 m²3,7 mies.4 p. 02.2024677 → 940 tys. zł+263+38,9%50 m²3,9 mies.4 p.