Flip: Wrocław, Kazimierza Michalczyka 1H

50 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Kazimierza Michalczyka 1H we Wrocławiu kupiono 10.10.2023 za 676 905 zł (13 498 zł/m²) i sprzedano 07.02.2024 za 940 000 zł (18 744 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 263 095 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 10.10.2023, zł/m²

13 498

676 905 zł

Sprzedaż 07.02.2024, zł/m²

18 744

940 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 246

263 095 zł · 38,9%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (120 dni)
Różnica cen brutto: 263 095 zł
ROI: 38,9%
ROI roczne: 171,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 000kupno10 10013 500kupnosprzedaż13 80016 800sprzedażkupno 13 498 zł/m²sprzedaż 18 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Michalczyka 1H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025958 → 1 060 tys. zł+102+10,6%72 m²18,8 mies.5 p.odsprzedaż 11.2025392 → 420 tys. zł+28+7,1%33 m²23,7 mies.6 p.odsprzedaż 04.2025759 → 1 000 tys. zł+241+31,8%55 m²16,2 mies.4 p. 06.2024715 → 950 tys. zł+235+32,9%54 m²7,9 mies.3 p. 04.2024643 → 650 tys. zł+7+1,1%49 m²5,2 mies.3 p. 03.2024682 → 740 tys. zł+58+8,6%49 m²3,4 mies.5 p. 02.2024714 → 980 tys. zł+266+37,3%54 m²3,7 mies.4 p.