Odsprzedaż: Wrocław, Ameriga Vespucciego 39

62 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,6 m² pod adresem Ameriga Vespucciego 39 we Wrocławiu kupiono 03.06.2022 za 629 593 zł (10 219 zł/m²) i sprzedano 27.09.2024 za 850 000 zł (13 796 zł/m²), po 27,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 220 407 zł, czyli 35,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.06.2022, zł/m²

10 219

629 593 zł

Sprzedaż 27.09.2024, zł/m²

13 796

850 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 577

220 407 zł · 35,0%

Trzymanie

27,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,8 mies. (847 dni)
Różnica cen brutto: 220 407 zł
ROI: 35,0%
ROI roczne: 13,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 10 219 zł/m²sprzedaż 13 796 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ameriga Vespucciego 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024400 → 710 tys. zł+310+77,5%48 m²42,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024535 → 800 tys. zł+265+49,5%53 m²28,0 mies.3 p.odsprzedaż 02.2024407 → 560 tys. zł+153+37,7%48 m²30,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023450 → 590 tys. zł+140+31,2%40 m²15,2 mies.3 p. 10.2022448 → 650 tys. zł+202+45,2%40 m²10,5 mies.2 p.