Odsprzedaż: Wrocław, Ameriga Vespucciego 39

48 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Ameriga Vespucciego 39 we Wrocławiu kupiono 22.07.2021 za 406 764 zł (8 549 zł/m²) i sprzedano 13.02.2024 za 560 000 zł (11 770 zł/m²), po 30,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 236 zł, czyli 37,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.07.2021, zł/m²

8 549

406 764 zł

Sprzedaż 13.02.2024, zł/m²

11 770

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 221

153 236 zł · 37,7%

Trzymanie

30,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,8 mies. (936 dni)
Różnica cen brutto: 153 236 zł
ROI: 37,7%
ROI roczne: 13,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 8 549 zł/m²sprzedaż 11 770 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ameriga Vespucciego 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024400 → 710 tys. zł+310+77,5%48 m²42,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024630 → 850 tys. zł+220+35,0%62 m²27,8 mies.parterodsprzedaż 04.2024535 → 800 tys. zł+265+49,5%53 m²28,0 mies.3 p.odsprzedaż 03.2023450 → 590 tys. zł+140+31,2%40 m²15,2 mies.3 p. 10.2022448 → 650 tys. zł+202+45,2%40 m²10,5 mies.2 p.