Flip: Wrocław, pl. Jana Pawła II 29

45 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem pl. Jana Pawła II 29 we Wrocławiu kupiono 03.08.2023 za 362 800 zł (8 000 zł/m²) i sprzedano 22.09.2023 za 1 156 425 zł (25 500 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 793 625 zł, czyli 218,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%; kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 03.08.2023, zł/m²

8 000

362 800 zł

Sprzedaż 22.09.2023, zł/m²

25 500

1 156 425 zł

Różnica cen, zł/m²

17 500

793 625 zł · 218,8%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (50 dni)
Różnica cen brutto: 793 625 zł
ROI: 218,8%
ROI roczne: 9 900,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 14 600kupno10 50013 700kupnosprzedaż13 90017 500sprzedażkupno 8 000 zł/m²sprzedaż 25 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: pl. Jana Pawła II 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025543 → 1 000 tys. zł+457+84,0%43 m²25,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024795 → 1 000 tys. zł+205+25,8%43 m²13,6 mies.2 p. 08.2024490 → 850 tys. zł+360+73,5%39 m²11,6 mies.3 p. 01.2024600 → 2 024 tys. zł+1 424+237,5%75 m²3,9 mies.4 p.do weryfikacji 12.2023661 → 2 215 tys. zł+1 554+235,0%83 m²3,4 mies.4 p.do weryfikacji 09.2023372 → 1 185 tys. zł+813+218,8%46 m²1,6 mies.4 p.do weryfikacji 09.2023239 → 763 tys. zł+524+218,8%30 m²1,6 mies.4 p.do weryfikacji 07.2023563 → 795 tys. zł+232+41,2%43 m²2,7 mies.2 p. 07.2023330 → 364 tys. zł+34+10,3%30 m²2,3 mies.3 p.