Odsprzedaż: Wrocław, pl. Jana Pawła II 28

44 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem pl. Jana Pawła II 28 we Wrocławiu kupiono 17.03.2023 za 598 752 zł (13 470 zł/m²) i sprzedano 11.08.2025 za 875 000 zł (19 685 zł/m²), po 28,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 276 248 zł, czyli 46,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.03.2023, zł/m²

13 470

598 752 zł

Sprzedaż 11.08.2025, zł/m²

19 685

875 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 215

276 248 zł · 46,1%

Trzymanie

28,8 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,8 mies. (878 dni)
Różnica cen brutto: 276 248 zł
ROI: 46,1%
ROI roczne: 17,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 14 600kupno10 50013 700kupnosprzedaż13 90017 500sprzedażkupno 13 470 zł/m²sprzedaż 19 685 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: pl. Jana Pawła II 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025536 → 1 150 tys. zł+614+114,4%59 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024726 → 1 140 tys. zł+414+57,1%56 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024378 → 1 110 tys. zł+732+193,7%45 m²8,2 mies.2 p.do weryfikacji 06.2023386 → 730 tys. zł+344+89,1%34 m²2,0 mies.2 p.