Odsprzedaż: Wrocław, pl. Jana Pawła II 28

56 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem pl. Jana Pawła II 28 we Wrocławiu kupiono 02.02.2023 za 725 678 zł (12 998 zł/m²) i sprzedano 05.08.2024 za 1 140 000 zł (20 419 zł/m²), po 18,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 414 322 zł, czyli 57,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.02.2023, zł/m²

12 998

725 678 zł

Sprzedaż 05.08.2024, zł/m²

20 419

1 140 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 421

414 322 zł · 57,1%

Trzymanie

18,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,1 mies. (550 dni)
Różnica cen brutto: 414 322 zł
ROI: 57,1%
ROI roczne: 34,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 14 600kupno10 50013 700kupnosprzedaż13 90017 500sprzedażkupno 12 998 zł/m²sprzedaż 20 419 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: pl. Jana Pawła II 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025536 → 1 150 tys. zł+614+114,4%59 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025599 → 875 tys. zł+276+46,1%44 m²28,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024378 → 1 110 tys. zł+732+193,7%45 m²8,2 mies.2 p.do weryfikacji 06.2023386 → 730 tys. zł+344+89,1%34 m²2,0 mies.2 p.