Flip: Wrocław, Kuźnicza 25
49 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Kuźnicza 25 we Wrocławiu kupiono 29.12.2023 za 560 000 zł (11 396 zł/m²) i sprzedano 11.04.2024 za 799 000 zł (16 260 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 239 000 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.12.2023, zł/m²
11 396
560 000 zł
Sprzedaż 11.04.2024, zł/m²
16 260
799 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 864
239 000 zł · 42,7%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 239 000 zł
- ROI
- 42,7%
- ROI roczne
- 248,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,3%
- Ponad rynek
- +33,4 pp · 187 019 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 14 300kupno10 30013 600kupnosprzedaż12 50018 000sprzedażkupno 11 396 zł/m²sprzedaż 16 260 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →