Flip: Wrocław, Przejazdowa 17

44 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Przejazdowa 17 we Wrocławiu kupiono 10.08.2023 za 393 888 zł (8 875 zł/m²) i sprzedano 15.12.2023 za 550 000 zł (12 393 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 112 zł, czyli 39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.08.2023, zł/m²

8 875

393 888 zł

Sprzedaż 15.12.2023, zł/m²

12 393

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 518

156 112 zł · 39,6%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (127 dni)
Różnica cen brutto: 156 112 zł
ROI: 39,6%
ROI roczne: 161,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 8 875 zł/m²sprzedaż 12 393 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przejazdowa 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024350 → 460 tys. zł+110+31,4%34 m²8,3 mies.2 p. 04.2024343 → 480 tys. zł+137+39,9%34 m²7,9 mies.1 p. 12.2023322 → 390 tys. zł+68+21,2%34 m²4,1 mies.1 p. 10.2023325 → 300 tys. zł−25−7,8%34 m²2,1 mies.1 p.