Flip: Wrocław, Przejazdowa 17

34 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Przejazdowa 17 we Wrocławiu kupiono 18.08.2023 za 321 765 zł (9 500 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 390 000 zł (11 515 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 235 zł, czyli 21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.08.2023, zł/m²

9 500

321 765 zł

Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²

11 515

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 015

68 235 zł · 21,2%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (125 dni)
Różnica cen brutto: 68 235 zł
ROI: 21,2%
ROI roczne: 75,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 9 500 zł/m²sprzedaż 11 515 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przejazdowa 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024350 → 460 tys. zł+110+31,4%34 m²8,3 mies.2 p. 04.2024343 → 480 tys. zł+137+39,9%34 m²7,9 mies.1 p. 12.2023394 → 550 tys. zł+156+39,6%44 m²4,2 mies.2 p. 10.2023325 → 300 tys. zł−25−7,8%34 m²2,1 mies.1 p.