Flip: Wrocław, Nowogródzka 35

56 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem Nowogródzka 35 we Wrocławiu kupiono 15.01.2025 za 485 224 zł (8 690 zł/m²) i sprzedano 06.03.2025 za 524 000 zł (9 384 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 38 776 zł, czyli 8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.01.2025, zł/m²

8 690

485 224 zł

Sprzedaż 06.03.2025, zł/m²

9 384

524 000 zł

Różnica cen, zł/m²

694

38 776 zł · 8,0%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (50 dni)
Różnica cen brutto: 38 776 zł
ROI: 8,0%
ROI roczne: 75,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 800kupno8 20010 000kupnosprzedaż11 30012 400sprzedażkupno 8 690 zł/m²sprzedaż 9 384 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowogródzka 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026524 → 650 tys. zł+126+24,1%56 m²12,8 mies.parter 05.2025426 → 624 tys. zł+198+46,6%38 m²5,3 mies.2 p. 04.2025384 → 574 tys. zł+190+49,4%47 m²3,8 mies.1 p.