Flip: Wrocław, Grodzieńska 16

52 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Grodzieńska 16 we Wrocławiu kupiono 13.12.2024 za 425 116 zł (8 119 zł/m²) i sprzedano 10.07.2025 za 758 000 zł (14 477 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 332 884 zł, czyli 78,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 13.12.2024, zł/m²

8 119

425 116 zł

Sprzedaż 10.07.2025, zł/m²

14 477

758 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 358

332 884 zł · 78,3%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (209 dni)
Różnica cen brutto: 332 884 zł
ROI: 78,3%
ROI roczne: 174,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 700kupno8 20010 000kupnosprzedaż11 30012 400sprzedażkupno 8 119 zł/m²sprzedaż 14 477 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grodzieńska 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026713 → 682 tys. zł−31−4,4%73 m²17,1 mies.1 p. 04.2026713 → 682 tys. zł−31−4,4%73 m²15,5 mies.2 p. 06.2025337 → 420 tys. zł+83+24,8%34 m²4,1 mies.parter 02.2025391 → 605 tys. zł+214+54,9%42 m²1,7 mies.1 p.