Flip: Wrocław, Grodzieńska 16

34 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Grodzieńska 16 we Wrocławiu kupiono 29.01.2025 za 336 654 zł (10 028 zł/m²) i sprzedano 03.06.2025 za 420 000 zł (12 511 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 346 zł, czyli 24,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2025, zł/m²

10 028

336 654 zł

Sprzedaż 03.06.2025, zł/m²

12 511

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 483

83 346 zł · 24,8%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (125 dni)
Różnica cen brutto: 83 346 zł
ROI: 24,8%
ROI roczne: 90,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000mediana 11 700kupno8 20010 000kupnosprzedaż11 30012 400sprzedażkupno 10 028 zł/m²sprzedaż 12 511 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grodzieńska 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026713 → 682 tys. zł−31−4,4%73 m²17,1 mies.1 p. 04.2026713 → 682 tys. zł−31−4,4%73 m²15,5 mies.2 p. 07.2025425 → 758 tys. zł+333+78,3%52 m²6,9 mies.2 p. 02.2025391 → 605 tys. zł+214+54,9%42 m²1,7 mies.1 p.