Flip: Wrocław, Joachima Lelewela 10
86 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,8 m² pod adresem Joachima Lelewela 10 we Wrocławiu kupiono 07.09.2023 za 450 000 zł (5 245 zł/m²) i sprzedano 15.01.2024 za 770 000 zł (8 974 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 320 000 zł, czyli 71,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.09.2023, zł/m²
5 245
450 000 zł
Sprzedaż 15.01.2024, zł/m²
8 974
770 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 730
320 000 zł · 71,1%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (130 dni)
- Różnica cen brutto
- 320 000 zł
- ROI
- 71,1%
- ROI roczne
- 351,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +65,3 pp · 294 004 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno10 00012 700kupnosprzedaż13 80016 400sprzedaż‹kupno 5 245 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 974 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →