Flip: Wrocław, Grabiszyńska 9
25 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,0 m² pod adresem Grabiszyńska 9 we Wrocławiu kupiono 10.01.2022 za 255 000 zł (10 200 zł/m²) i sprzedano 01.08.2022 za 335 000 zł (13 400 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.01.2022, zł/m²
10 200
255 000 zł
Sprzedaż 01.08.2022, zł/m²
13 400
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 200
80 000 zł · 31,4%
Trzymanie
6,7 mies.
izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 31,4%
- ROI roczne
- 63,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +27,8 pp · 70 844 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno10 10013 500kupnosprzedaż13 90016 300sprzedażkupno 10 200 zł/m²sprzedaż 13 400 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026332 → 370 tys. zł+38+11,5%26 m²37,8 mies.2 p.odsprzedaż
04.2026300 → 420 tys. zł+120+40,0%27 m²28,9 mies.11 p.odsprzedaż
01.2026310 → 490 tys. zł+180+58,1%32 m²5,2 mies.1 p.
02.2025310 → 410 tys. zł+100+32,3%27 m²6,5 mies.6 p.
01.2025255 → 289 tys. zł+34+13,3%20 m²34,7 mies.7 p.odsprzedaż
07.2024335 → 399 tys. zł+64+19,1%25 m²23,3 mies.14 p.odsprzedaż