Flip: Wrocław, Szybka 9

42 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Szybka 9 we Wrocławiu kupiono 09.05.2025 za 739 502 zł (17 819 zł/m²) i sprzedano 16.10.2025 za 793 800 zł (19 128 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 54 298 zł, czyli 7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.05.2025, zł/m²

17 819

739 502 zł

Sprzedaż 16.10.2025, zł/m²

19 128

793 800 zł

Różnica cen, zł/m²

1 308

54 298 zł · 7,3%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 7 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (160 dni)
Różnica cen brutto: 54 298 zł
ROI: 7,3%
ROI roczne: 17,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 000kupno8 20012 200kupnosprzedaż12 10015 300sprzedażkupno 17 819 zł/m²sprzedaż 19 128 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026700 → 815 tys. zł+115+16,4%42 m²8,3 mies.2 p. 07.20251 411 → 1 810 tys. zł+399+28,2%84 m²2,6 mies.4 p. 07.20252 467 → 2 500 tys. zł+33+1,3%129 m²1,8 mies.4 p.