Flip: Wrocław, pl. Tadeusza Kościuszki 96
44 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem pl. Tadeusza Kościuszki 96 we Wrocławiu kupiono 29.07.2025 za 463 000 zł (10 602 zł/m²) i sprzedano 18.11.2025 za 450 000 zł (10 305 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -13 000 zł, czyli -2,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.07.2025, zł/m²
10 602
463 000 zł
Sprzedaż 18.11.2025, zł/m²
10 305
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-298
-13 000 zł · -2,8%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- -13 000 zł
- ROI
- -2,8%
- ROI roczne
- -8,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,7%
- Ponad rynek
- -2,1 pp · -9 873 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 700kupno8 70012 100kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 10 602 zł/m²sprzedaż 10 305 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024386 → 550 tys. zł+164+42,5%33 m²6,9 mies.parter