Odsprzedaż: Wrocław, gen. Romualda Traugutta 74

42 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem gen. Romualda Traugutta 74 we Wrocławiu kupiono 25.01.2022 za 419 406 zł (9 880 zł/m²) i sprzedano 19.01.2024 za 729 000 zł (17 173 zł/m²), po 23,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 309 594 zł, czyli 73,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.01.2022, zł/m²

9 880

419 406 zł

Sprzedaż 19.01.2024, zł/m²

17 173

729 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 293

309 594 zł · 73,8%

Trzymanie

23,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,8 mies. (724 dni)
Różnica cen brutto: 309 594 zł
ROI: 73,8%
ROI roczne: 32,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 900kupno8 70012 200kupnosprzedaż12 40015 500sprzedażkupno 9 880 zł/m²sprzedaż 17 173 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Romualda Traugutta 74 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025658 → 900 tys. zł+242+36,8%57 m²39,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025598 → 750 tys. zł+152+25,5%47 m²27,3 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025321 → 630 tys. zł+309+96,4%29 m²33,2 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2025590 → 630 tys. zł+40+6,8%30 m²10,1 mies.4 p. 06.2025276 → 565 tys. zł+289+104,7%28 m²41,7 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025455 → 520 tys. zł+65+14,3%28 m²26,3 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025283 → 450 tys. zł+167+59,1%29 m²34,7 mies.4 p.odsprzedaż 09.2024346 → 630 tys. zł+284+82,2%28 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024421 → 590 tys. zł+169+40,2%30 m²25,3 mies.4 p.odsprzedaż 08.2024662 → 1 000 tys. zł+338+51,0%61 m²15,6 mies.5 p. 07.2024380 → 585 tys. zł+205+53,9%29 m²23,0 mies.4 p.odsprzedaż 07.2024319 → 675 tys. zł+356+111,5%28 m²21,2 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż